{"id":1240,"date":"2025-01-28T10:24:58","date_gmt":"2025-01-28T10:24:58","guid":{"rendered":"https:\/\/uniperks.pl\/blog\/?p=1240"},"modified":"2025-01-28T10:25:24","modified_gmt":"2025-01-28T10:25:24","slug":"akademiki-i-domy-studenckie-w-polsce-analiza-rynku-i-potencjal-inwestycyjny","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uniperks.pl\/blog\/akademiki-i-domy-studenckie-w-polsce-analiza-rynku-i-potencjal-inwestycyjny\/","title":{"rendered":"Akademiki i domy studenckie w Polsce &#8211; analiza rynku i potencja\u0142 inwestycyjny"},"content":{"rendered":"\n<p>Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Jak wygl\u0105da obecnie sytuacja na rynku akademik\u00f3w w Polsce<\/li>\n\n\n\n<li>Dlaczego prywatne domy studenckie to perspektywiczny segment inwestycyjny<\/li>\n\n\n\n<li>Jakie s\u0105 plany rozwoju rynku prywatnych akademik\u00f3w w najwi\u0119kszych miastach<\/li>\n\n\n\n<li>Jak kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 ceny w prywatnych akademikach<\/li>\n\n\n\n<li>Jakie s\u0105 kluczowe czynniki sukcesu w tym segmencie rynku<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wprowadzenie<\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obecna sytuacja na rynku akademik\u00f3w w Polsce<\/h2>\n\n\n\n<p>Rosn\u0105ca liczba student\u00f3w generuje ogromne zapotrzebowanie na miejsca w domach studenckich. Obecnie w Polsce funkcjonuje ponad 440 dom\u00f3w studenckich, oferuj\u0105cych oko\u0142o 115 300 miejsc noclegowych. Sytuacja jest szczeg\u00f3lnie wymagaj\u0105ca w najwi\u0119kszych o\u015brodkach akademickich: <\/p>\n\n\n\n <figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><thead><tr><th>Miasto<\/th><th>Liczba student\u00f3w<\/th><th>Liczba uczelni<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Warszawa<\/td><td>261 000<\/td><td>63<\/td><\/tr><tr><td>Krak\u00f3w<\/td><td>130 000<\/td><td>18<\/td><\/tr><tr><td>Wroc\u0142aw<\/td><td>106 000<\/td><td>25<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure> \n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Niedob\u00f3r miejsc w akademikach jako szansa biznesowa<\/h2>\n\n\n\n<p>Obecnie na miejsce w uczelnianym akademiku mo\u017ce liczy\u0107 mniej ni\u017c 10% student\u00f3w. Uwzgl\u0119dniaj\u0105c prywatne akademiki, wska\u017anik ten wzrasta nieznacznie do 11%. Ta luka na rynku stwarza doskona\u0142\u0105 okazj\u0119 dla inwestor\u00f3w. Jak pokazuj\u0105 <a href=\"https:\/\/partner.uniperks.pl\/dane-i-raporty-o-sprzedazy-do-gen-z\/\">raporty i dane o Gen Z<\/a>, m\u0142odzi ludzie coraz cz\u0119\u015bciej poszukuj\u0105 elastycznych i nowoczesnych rozwi\u0105za\u0144 mieszkaniowych.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prywatne akademiki &#8211; perspektywiczny segment rynku<\/h2>\n\n\n\n<p>Wed\u0142ug raportu BNP Paribas Real Estate Poland, prywatne akademiki stanowi\u0105 obecnie oko\u0142o 12% ca\u0142kowitej liczby miejsc noclegowych dla student\u00f3w. W ci\u0105gu ostatnich czterech lat liczba \u0142\u00f3\u017cek w prywatnych akademikach wzros\u0142a dwukrotnie &#8211; z 7222 do 14 766. Najwi\u0119ksz\u0105 liczb\u0105 miejsc w prywatnych akademikach mog\u0105 pochwali\u0107 si\u0119:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Krak\u00f3w: 3378 miejsc<\/li>\n\n\n\n<li>Warszawa: 3015 miejsc<\/li>\n\n\n\n<li>Lublin: 724 miejsca<\/li>\n\n\n\n<li>Bydgoszcz: 136 miejsc<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nowe inwestycje i trendy rozwojowe<\/h2>\n\n\n\n<p>Rynek dynamicznie si\u0119 rozwija. W budowie znajduje si\u0119 kilka znacz\u0105cych projekt\u00f3w, kt\u00f3re zwi\u0119ksz\u0105 liczb\u0119 dost\u0119pnych miejsc o ponad 2000. Najwa\u017cniejsze inwestycje to:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Warszawa, ul. Zakroczymska: 400 \u0142\u00f3\u017cek (Solida Capital i Xior)<\/li>\n\n\n\n<li>Warszawa, ul. Pu\u0142awska: 360 \u0142\u00f3\u017cek (1 Asset Management i Solid Capital)<\/li>\n\n\n\n<li>Gda\u0144sk, Al. Grunwaldzka: 500 \u0142\u00f3\u017cek (planowane oddanie w 2026)<\/li>\n\n\n\n<li>Krak\u00f3w, ul. Romanowicza: 1000 \u0142\u00f3\u017cek (The Fizz)<\/li>\n\n\n\n<li>Pozna\u0144, Al. Niepodleg\u0142o\u015bci: 400 miejsc (Student Depot)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ceny w prywatnych akademikach<\/h2>\n\n\n\n<p>Wed\u0142ug raportu BNP Paribas Real Estate Poland, ceny w prywatnych akademikach r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 znacz\u0105co w zale\u017cno\u015bci od lokalizacji. W Warszawie za pok\u00f3j jednoosobowy trzeba zap\u0142aci\u0107 od 1400 do 3300 PLN miesi\u0119cznie, a za miejsce w pokoju dwuosobowym od 1200 do 2000 PLN. W Krakowie czy Wroc\u0142awiu najta\u0144sze pokoje jednoosobowe kosztuj\u0105 oko\u0142o 2200-2500 PLN miesi\u0119cznie. Najbardziej przyst\u0119pne cenowo pozostaj\u0105 \u0141\u00f3d\u017a i Lublin.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce w ramach tych cen studenci otrzymuj\u0105 dost\u0119p do wsp\u00f3lnych przestrzeni, takich jak si\u0142ownia, sala gier, pokoje do nauki czy sala kinowa. Prywatne akademiki zapewniaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c \u015brodowisko sprzyjaj\u0105ce integracji i wymianie kulturowej.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rekomendacje dla inwestor\u00f3w<\/h2>\n\n\n\n<p>Dla firm rozwa\u017caj\u0105cych wej\u015bcie w segment prywatnych akademik\u00f3w, kluczowe jest:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Wyb\u00f3r odpowiedniej lokalizacji &#8211; najlepiej w pobli\u017cu du\u017cych o\u015brodk\u00f3w akademickich<\/li>\n\n\n\n<li>Zapewnienie wysokiego standardu i dodatkowych udogodnie\u0144<\/li>\n\n\n\n<li>Wykorzystanie nowoczesnych system\u00f3w weryfikacji najemc\u00f3w &#8211; <a href=\"https:\/\/partner.uniperks.pl\/jak-uniperks-weryfikuje-status-studenta\/\">system weryfikacji student\u00f3w<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Wsp\u00f3\u0142praca z platformami studenckimi, takimi jak <a href=\"https:\/\/partner.uniperks.pl\/\">uniperks.pl<\/a>, kt\u00f3re pomagaj\u0105 w dotarciu do w\u0142a\u015bciwej grupy docelowej<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Podsumowanie<\/h2>\n\n\n\n<p>Jak podkre\u015bla Mateusz Skubiszewski, Dyrektor Dzia\u0142u Rynk\u00f3w Kapita\u0142owych BNP Paribas Real Estate: &#8222;Rynek prywatnych akademik\u00f3w w Polsce jest relatywnie niewielki, wci\u0105\u017c znajduje si\u0119 we wczesnej fazie rozwoju i jest zdominowany przez kilku du\u017cych inwestor\u00f3w. Systematycznie pojawiaj\u0105 si\u0119 jednak nowi gracze, o kapitale polskim, jak i zagranicznym, co potwierdza jego du\u017cy potencja\u0142.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p>Je\u015bli chcesz dowiedzie\u0107 si\u0119 wi\u0119cej o mo\u017cliwo\u015bciach dotarcia do student\u00f3w i budowania skutecznych program\u00f3w lojalno\u015bciowych dla tej grupy, <a href=\"https:\/\/partner.uniperks.pl\/#contact_form\">skontaktuj si\u0119 z nami<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142o: Raport BNP Paribas Real Estate Poland &#8222;At a Glance PRS: Rynek najmu instytucjonalnego. Prywatne akademiki&#8221;, 2024.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Polska umacnia swoj\u0105 pozycj\u0119 jako jeden z najwi\u0119kszych rynk\u00f3w edukacyjnych w Europie, zajmuj\u0105c 5. miejsce w Unii Europejskiej pod wzgl\u0119dem liczby student\u00f3w. Wed\u0142ug najnowszego raportu BNP Paribas Real Estate Poland &#8222;At a Glance PRS: Rynek najmu instytucjonalnego. Prywatne akademiki&#8221;, w roku akademickim 2023\/2024 w Polsce studiuje a\u017c 1,25 mln os\u00f3b, co stanowi wzrost o 1,8% w por\u00f3wnaniu do poprzedniego roku. Ta liczba stale ro\u015bnie, szczeg\u00f3lnie w kontek\u015bcie student\u00f3w zagranicznych, kt\u00f3rzy obecnie stanowi\u0105 9% wszystkich studiuj\u0105cych i pochodz\u0105 ze 179 kraj\u00f3w.","protected":false},"author":5,"featured_media":1241,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-1240","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-dla-biznesu","8":"cs-entry"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uniperks.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1240","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uniperks.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uniperks.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uniperks.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uniperks.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1240"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/uniperks.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1240\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1244,"href":"https:\/\/uniperks.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1240\/revisions\/1244"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uniperks.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1241"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uniperks.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1240"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uniperks.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1240"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uniperks.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1240"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}